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Real Estate Management

Private Real Estate Management

Private Real Estate Manager:in (EBS)
In Deutschland sind Immobilien zentraler Vermögensbestandteil vieler vermögender Privatkund:innen. Diese gilt es professionell zu verwalten und renditeoptimal zu bewirtschaften. Hier bekommen Sie mit dem Kompaktstudium die nötige Expertise dafür.
Anmeldung Infomaterial
  • Deutsch
  • Hybrid
  • 6 ECTS
  • 4 . 950 €
  • Nächster Starttermin: 13.05.2024
  • 8 Präsenztage, 3 Online-Module
  • Campus Rheingau
Der Kurs

Darum empfehlen wir Ihnen dieses Studium

Sie erlangen strukturierte Überblicke sowie vertiefende Einblicke in erfolgreiches, langfristiges Management von privatem Immobilienvermögen. Dabei lernen Sie, die Immobilie als Wirtschaftsgut zu verstehen. Das betrifft grundlegende technische Besonderheiten der Anlageklasse, Bewertung, Investitions- und Renditeberechnung wie auch rechtliche und steuerliche Aspekte.


Sie vermögen über Wissen von unschätzbarem Wert.

Das Immobilienvermögen, bestehend aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grund und Boden, ist die größte Vermögensposition deutscher Privathaushalte. Für einen langfristigen Vermögensaufbau und eine diversifizierte Vermögensstruktur sind Immobilien aus einer ganzheitlichen Betrachtung nicht wegzudenken. In diesem Studium stellen wir die Immobilie als Anlageklasse in den Mittelpunkt und vermitteln Ihnen umfassende immobilienbezogene Beratungsexpertise, die Sie als Ansprechpartner:in Ihrer Kund:innen später unentbehrlich machen.

 

Vervielfachen Sie Ihren Erfahrungsschatz.

Die EBS Executive School verfügt über ein im Markt anerkanntes, hervorragendes Standing im Bereich Real Estate. So stellen wir, aufbauend auf der ganzheitlichen Herangehensweise des Financial Plannings, konkrete immobilienspezifische Frage- und Problemstellungen in den Fokus. Über gezielte Fallstudien lernen Sie relevante Themen – so dass Sie nach erfolgreichem Abschluss über den ganzen Lebenszyklus eines typischen Immobilieninvestments fundiert beraten und neue Geschäftspotenziale erschließen können.

 

Darauf legen wir Wert.

An der EBS Universität formen wir Führungspersönlichkeiten. Deshalb legen wir großen Wert auf unmittelbaren Wissenstransfer. Diesen erreichen wir einerseits durch „Real-Life Cases“: konkrete, eng auf das Programm abgestimmte Fälle aus der Praxis – und andererseits durch weitsichtige Interaktion mit anerkannten Fachexpert:innen als Dozent:innen und untereinander mit Blick auf die uns umgebende Welt. Schließlich ist Ihr Wissen später Ihr größtes Kapital.


Ansprechpartner:in

Prof. Dr. Rolf Tilmes

Wissenschaftliche Leitung

Abschluss & Perspektiven

Die Möglichkeiten im Anschluss

Das Universitätszertifikat „Private Real Estate Manager:in (EBS)“ qualifiziert Sie zur Verbreiterung des Know-hows in der Beratung vermögender Privatkund:innen durch neue Themenfelder – und stellt somit höhere Kundenzufriedenheit und Potenzialausschöpfung mit optimierten Verdienstmöglichkeiten und Karriereperspektiven in Aussicht.

Zielgruppe & Voraussetzungen

Das bringen Sie idealerweise mit

Das Studium richtet sich an Fach- und Führungskräfte, Themenexpert:innen und Relationship-Manager:innen sowie Menschen, die beispielsweise im Banken-, Versicherungs- oder Finanzdienstleistungssektor oder bei Steuerberatungs- und Rechtskanzleien arbeiten und ihr Dienstleistungsspektrum um den Faktor privates Immobilienmanagement erweitern möchten.


  • Abgeschlossenes Studium an einer Universität, Fachhochschule oder Berufsakademie

 

Oder:

  • Nachweis der Eignung durch berufliche Erfahrung oder Weiterbildung im Bereich Nachhaltigkeit sowie Nachweis der allgemeinen bzw. fachgebundenen Hochschul- oder Fachhochschulreife
  • Bewerbungsbogen, Lebenslauf mit Angabe des Ausbildungsweges und des bisherigen beruflichen Werdegangs, Kopien letzter relevanter Zeugnisse, kurze Begründung des Antrags auf Zulassung, digitales Foto

Kosten

Eine Investition, die sich für Sie auszahlt

Die Gesamtkosten für das Kompaktstudium „Private Real Estate Management“ belaufen sich auf 4.950 Euro.
 

Für Absolvent:innen der EBS Executive School beträgt die Gebühr 4.700 Euro.

 

Diese Leistung ist gemäß § 4 Nr. 21 a) bb) UStG von der Umsatzsteuer befreit.

In den Studiengebühren sind die Kosten für Teilnehmerunterlagen, Mittagessen und Pausenverpflegung enthalten.

Oliver Feuerbach, Generalbevollmächtigter, Münsterländische Bank Thie & Co.
Der Studiengang bietet den Teilnehmern in einer kleinen Gruppe die Möglichkeit, ihr Fachwissen zu vertiefen und sich mit ihren persönlichen Anliegen einzubringen. Des Weiteren vermitteln die Dozenten ihr Know-how praxisorientiert weiter und können so auf die individuellen Wünsche der Studierenden gut eingehen.“
Timo Nietsch, Portfolio Associate, RFR Management GmbH
Das Studium ist einzigartig, da die Themengebiete sehr praxisrelevant aufgebaut sind und persönliche Fallbeispiele inkludiert werden. Durch den unterschiedlichen Background der Teilnehmer kommt es zu intensiven Fachgesprächen. Die Veranstaltungen finden in einem familiären Umfeld statt. In den Pausen findet ein intensiver Austausch zwischen den Dozenten und Studenten statt.
Unsere Dozent:innen

Diese Vermögensexpert:innen teilen ihr Wissen mit Ihnen

Neben Wissenschaftler:innen werden insbesondere führende Praktiker:innen als Dozent:innen hinzugezogen, die alle über jahrelange Berufserfahrung in wesentlichen Bereichen der Immobilienbranche verfügen.


  • Dr. Tarkan Barin, STANE Consulting GmbH, Frankfurt am Main
  • Dr. Martin Bünning, Rechtsanwalt, Steuerberater, Partner, Reed Smith LLP, Frankfurt am Main
  • Dr. Jan de Graaff,, Geschäftsführender Gesellschafter, de Graaff Bautenschutz GmbH, Bonn
  • Uwe Effenberger, Effenberger Immobilienseminare, Bildung & Beratung für Immobilienverwalter, Großkrotzenburg
  • Prof. Dr. Karl Hamberger, Rechtsanwalt, Steuerberater, Partner, Global Sector Leader Tax Real Estate, Ernst & Young GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, München // Honorarprofessor für Immobiliensteuerrecht, EBS Universität für Wirtschaft und Recht, Wiesbaden/Rheingau
  • Uwe B. Kaiser, Lending Officer, Deutsche Bank AG Wealth Management, Luxemburg
  • Dirk Klinkenberg, Steuerberater, Geschäftsführer, CURATOR Treuhand- und Steuerberatungsgesellschaft mbH, Bergisch-Gladbach // Geschäftsführer, Instrumenta GmbH, Bergisch-Gladbach
  • Dr. Christoph Pitschke, Geschäftsführender Gesellschafter, GAR German American Realty GmbH, Köln
  • Adalbert G. Pokorski, Managing Director, Greenwater Capital GmbH, Aachen
  • Prof. Dr. Verena Rock, MRICS, Professorin für Immobilieninvestment und -portfoliomanagement, Fakultät Wirtschaft und Recht, Technischen Hochschule Aschaffenburg, Aschaffenburg
  • Prof. Dr.-Ing. Markus Staiber, Professor für Immobilienwirtschaft, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU), Geislingen
  • Caroline Stamp, Underwriter Fine Art & Private Clients, AXA XL
  • Dr. Uwe Steingröver, Partner, Friedrich Graf von Westphalen & Partner, Köln

Curriculum/Dauer

Neun Module, acht Tage – Investition in Bildung mit langfristiger Rendite

Das Zertifikatsprogramm „Private Real Estate Management“ umfasst acht Präsenzmodule und ein Online-Modul. Sie studieren in zwei Blöcken bzw. acht Tagen und schließen das Kompaktstudium mit einer schriftlichen Prüfung von 180 Minuten Dauer ab.


  • Immobilienökonomische Grundlagen 
  • Definition und Prozess des Private Real Estate Managements 
  • Immobilien als Anlageklasse im ganzheitlichen Vermögensmanagement 
    • Sektoren, Anlagestil und Nutzungsarten 
    • Trends auf der Angebots- und Nachfrageseite 
    • Liquidität, Rendite und Risiko 
  • Immobilienanlageuniversum und Charakteristika der Immobiliensektoren 
    • Direkte Immobilieninvestments 
    • Indirekte Immobilieninvestments 


  • Grundlagen der Immobilienbewertung 
    • Definitionen zu Wert, Zins, Rendite und Multiplikatoren 
    • Bewertungsquellen (Gesetze, Verordnungen, Richtlinien, Rechtsprechung, Literatur)
  • Verfahren nach Immobilienwertermittlungsverordnung 
    • Vergleichswertverfahren 
    • Ertragswertverfahren 
    • Sachwertverfahren 
  • Sonstige Wertermittlungsverfahren 
    • Residualverfahren 
    • Bewertung von Rechten und Belastungen 
    • DCF-Verfahren gemäß marktüblichen 
  • Bewertung nach Beleihungswertermittlungsverordnung 
    • Unterschiede zwischen Verkehrs- und Beleihungswert 
    • Bewertung von Ertragswertimmobilien 
  • Markt- und Standortanalyse 
    • Regionale und demographische Entwicklung 
    • Preisentwicklung nach Nutzungsart, Flächengröße und Region 


  • Grundlagen der Investitionsrechnung 
    • Begriffe und Rechnungselemente 
    • Berücksichtigung von Risiko 
    • Leverage-Effekt 
    • gif-Renditedefinitionen 
  • Klassische Verfahren der Investitionsrechnung ohne Steuern 
    • Kapitalwert-Methode (NPV) 
    • Interne Zinsfuß-Methode (IIR) 
    • Qualifizierte und modifizierte Interner 
    • Zinsfuß-Methode (QIRR / MIRR) 
  • Moderne Verfahren der Investitionsrechnung ohne Steuern 
    • Endvermögen (nach vollständigem Finanzplan) 
    • Rentabilität aus vollständigem Finanzplan (VoFI-Rentabilität) 
  • Investitionsrechnung mit Steuern 
    • Steuererfassungsproblem bei Kauf, Bewirtschaftung, Verkauf 
    • Steuerintegration in klassische Verfahren der Investitionsrechnung 
    • Steuerintegration in moderne Verfahren der Investitionsrechnung 


  • Kaufgegenstand 
    • Eigentumsfragen 
    • Grundstück und Zubehör 
    • Erbbaurechte 
    • Wohnungs- und Teileigentum 
    • Share- und Asset-Deal 
  • Sachenrechtliche Lasten 
    • Dienstbarkeiten und beschränkt persönliche Dienstbarkeiten 
    • Nießbrauch 
    • Vorkaufsrecht 
    • Reallast 
    • Hypothek und Grundschuld 
    • Rentenschuld 
  • Öffentliche Lasten und Kataster 
    • Baulasten 
    • Baurechtliche Beschränkungen 
    • Katasterangaben 
  • Schuldrechtliche Lasten 
    • Nachbarrechtliche Vereinbarungen 
    • Dienst-, Service-, Wartungsverträge 
    • Versicherungsverträge 
  • Immobilienerrichtung 
    • Leistungsbeschreibung 
    • Vertragspreis und Nachträge 
    • Erfolgshaftung im Werkvertragsrecht 
    • Abnahme 
    • Gewährleistung 
    • VOB/B und HOAI 
  • Immobilienerwerb 
    • Formvorschriften, Vertragsparteien und Stellvertretung 
    • Regelungen zum Kaufgegenstand, Kauf und Eigentumsübertragung 
    • Kaufpreis und Fälligkeiten 
    • Vorbelastungsvollmacht 
    • Gewährleistung 
    • Bauträgervertrag 
  • Immobilienvermietung 
    • Ausgewählte rechtliche Aspekte der gewerblichen Vermietung 
    • Ausgewählte rechtliche Aspekte der wohnwirtschaftlichen Vermietung 
  • Kartellrecht und Zusammenschlusskontrolle 
  • Ausgewählte Aspekte des Maklerrechts 


  • Steuerrechtliche Rahmenbedingungen direkter Immobilienanlagen 
    • Steuerliche Aspekte in der Erwerbsphase 
    • Steuerliche Aspekte in der Bewirtschaftungsphase 
    • Steuerliche Aspekte in der Veräußerungsphase 
  • Steuerrechtliche Behandlung direkter Immobilienanlagen 
    • Vermögensverwaltung versus gewerbliche Einkünfte 
    • Ermittlung des zu versteuernden Einkommens 
    • Besteuerungsarten 
    • Gewerblicher Grundstückshandel 
    • Bilanzierungswahlrechte 
  • Steuerrechtliche Rahmenbedingungen indirekter Immobilienanlagen 
    • Steuerrechtliche Parameter 
    • Investmentsteuergesetz 
    • Inländische Akquisition über Kapitalgesellschaft 
    • Inländische Akquisition über Personengesellschaft 
    • Cross Border mit inländischem Investor 
    • Cross Border mit ausländischem Investor 
  • Regulatorische Rahmenbedingungen indirekter Immobilienanlagen 
    • Regulierungsgegenstand und Erlaub-nis 
    • Kapitalanlagegesetzbuch 
    • Publikums-AIF und Spezial-AIF 


  • Session 1: Immobilienversicherungen 
    • Analyse des aktuellen Versicherungsschutzes 
    • Optimierung der Versicherungen: Vergleich Bedingungen „Benannte Gefahren“ versus „Allgefahrendeckung“ 
  • Session 2: Immobilienfallstudie zur dynamischen Liquiditäts-, Rendite- und Szenarioanalyse 
    • Datenanforderungen und Datenerfassung 
    • Planungsannahmen 
    • Analyse 
    • Alternativberechnungen und Sensitivitätsanalysen 
  • Session 3: Immobiliendienstleistungen 
    • Allgemeine Betrachtung 
    • Rechtliche und wirtschaftliche Betrachtung 
    • Steuerung von Immobilien 


  • Finanzierungsgrundlagen 
    • Anbieter von Fremdfinanzierungen 
    • Kapitalmarktmechanismen 
    • Refinanzierungsquellen der Banken 
  • Rechtliche Grundlagen 
    • Formvorschriften 
    • Kreditbesicherung 
    • Kündigung 
    • Verbraucherdarlehen und Wohnimmobilienkreditrichtlinie 
  • Finanzierungsarten und -strukturen 
    • Darlehensarten 
    • Tilgungsstrukturen 
    • Um-, Anschluss- und Bauzwischenfinanzierung 
    • Bauspardarlehen, Lebensversicherungshypothekendarlehen, KfW-Förderdarlehen 
    • Risikomanagement mittels Sensitivitäts- und Simulationsanalyse 


  • Strategisches und operatives Immobilienmanagement 
    • Perspektive und Ziele des Immobilienmanagements 
    • Value Based Management 
    • Strategische Werttreiber Portfolio- und Objektstrategie 
    • Werttreiber Projektentwicklung 
    • Werttreiber Vermietungspotenzial 
    • Werttreiber Kostenreduktion bei Instandhaltung und Bewirtschaftung 
    • Werttreiber Effizienzsteigerung in Kernprozessen 
    • Werttreiber Kapitalkostensenkung und Reduzierung Steuerbelastung 
    • Balanced Scorecard als Managementinstrument 
    • Risikomanagement und Reporting
  • Technisches Immobilienmanagement 
    • Risiken 
    • ESG / Energie /Nachhaltigkeit 
    • Baukostengruppen & Flächenberechnungen 
    • Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Lebenszykluskosten 


  • Case Studies für immobilienbezogene Beratung 
    • Direkte Immobilieninvestitionen 
    • Indirekte Immobilieninvestitionen 
    • Dynamische Liquiditäts-, Rendite- und Szenarienanalysen 
  • Bepreisung und Vermarktung immobilienbezogener Beratung 

Gut zu wissen

ECTS und Master-Anrechenbarkeit

Das Kompaktstudium „Private Real Estate Management (PREM)“ ist auf den "Master in Business (M.A.)" mit der Spezialisierung "Wealth Management" oder "Real Estate Investment & Finance" anrechenbar.

Termine: Dieses Meeting sollten Sie nicht verpassen

Starttermin: 13. Mai 2024

  • Präsenzphase (Mo – Fr): 13. - 17.05.2024
  • Online Modul (Mi): 29.05.2024, 17:00 - 18:30 Uhr
  • Online Modul (Di): 11.06.2024, 17:00 - 18:30 Uhr
  • Online Modul (Di): 18.06.2024, 17:00 - 18:30 Uhr
  • Präsenzphase (Mo – Mi): 03. - 05.06.2024
  • Klausur (Sa Vormittag): 29.06.2024

 

Änderungen vorbehalten.

 

Dieses Weiterbildungsprogramm wird in hybrider Form durchgeführt. Die Teilnahme ist vor Ort aber auch via Zoom möglich.

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